Manchmal, beim Aufräumen der Küche am Abend, wenn die Kinder schon im Bett sind, bleibt der Blick auf der Kaffeemaschine haften und dann ist er da: der Moment vor dem Zubettgehen, wenn man sich schon auf den Kaffee am nächsten Morgen freut. Der erste Schluck des heißen Kaffees ist immer der beste und auch die „Kaffeehäuser“ in Herrenberg-Affstätt überzeugen auf Anhieb. Bis Frühjahr 2022 werden auf dem Grundstück am Kaffeeberg, sechs moderne und ansprechende Reihenhäuser entstehen. Der Baubeginn ist für Ende 2020, Anfang 2021 geplant.
„Kaffee ist Balsam für Herz und Seele“, das wusste schon Giuseppe Verdi und so wird hier eine Symphonie aus natürlichen Materialien, moderner Architektur und einer überdurchschnittlichen Ausstattung komponiert.
Jedes der sechs Häuser in Hybridbauweise und im förderfähigen KfW-55-Standard, verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine zusätzliche Dachterrasse. Draußen wie drinnen viel Raum für Familien, Paare und Singles, denn die Grundrisse sind klug durchdacht und großzügig. Die großen Fensterflächen sind nach Westen ausgerichtet und fangen ein Maximum an Licht ein.
Die etwa 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen, zusätzlich hat jedes der Häuser auch einen Keller. Im Carport, der zu jedem Haus gehört, können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen und auch die Fahrräder werden in einem separaten, trockenen Abstellraum untergebracht.
Kaffeehäuser – Ansicht aus dem Garten
Ihr Marquardt Plus
Die üblichen Marquardt Extras, wie beispielsweise die Infrastruktur für Smart Home Technologien, werden auch in den Kaffeehäusern für Sie angelegt. Inwieweit Sie Smart Home Technologien in Ihr neues Zuhause integrieren, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.
Darüber hinaus wird jedes Haus mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten Marken-Einbauküche von Plana Küchen ausgestattet. Die Elektrogeräte, wie Kühl-Gefrierkombination, der Herd mit Cerankochfeld, ein Geschirrspüler und die Abzugshaube sind von Siemens-Constructa und Sie erhalten hierfür eine fünfjährige Garantie. Natürlich besteht die Möglichkeit auch Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen – in Zusammenarbeit mit unserer Partnerfirma – umzusetzen.
Sicherheit und Nachhaltigkeit
Damit Sie sich jederzeit sicher zuhause fühlen, auch wenn Sie nicht da sind, werden abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss eingebaut und die Jalousien zur Terrasse sind teilweise elektrisch.
Die Kaffeehäuser werden, wie alle anderen Projekte von Marquardt Immobilien, in Hybridbauweise errichtet. Dafür sind wir bekannt. 70 Prozent der Werkstoffe sind recycelbar und das Raumklima wohltuend. Bei dieser Bauweise umschließt eine Hülle aus hochwärmegedämmten, maßgefertigten Holzfassadenelementen, die massiven Innenwände. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter wird die Wärme im Haus gehalten. Damit lassen sich langfristig die Energiekosten senken. Gedämmt wird mit umweltfreundlicher, recycelter Zellulose.
Marquardt Immobilien legt Wert auf natürliche, hochwertige Materialien, die ein wohltuendes Raumklima begünstigen. Das gewährleistet der zertifizierte Herrenberger Projektentwickler durch die Verwendung von Holz im Innenausbau. Parkett, Fenster, Türen und Treppen sorgen zum einen für eine behagliche Atmosphäre, zum anderen garantiert der diffusionsoffene Kalk-Gips-Putz an den Wänden ein gutes Raumklima. Die Wände atmen und Schimmelbildung wird verhindert.
Die Kosten im Griff haben
Die Kaffeehäuser werden für Sie schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten, erstellt! Somit haben Sie immer den absoluten Überblick über die Kosten und können von Vornherein genau kalkulieren. Gerade in diesen Zeiten will man am Ende keine bösen Überraschungen – mit den Kaffeehäusern haben Sie die Kosten jederzeit im Griff und wissen von Anfang an, was auf Sie zukommt.
Auch die Lage überzeugt, denn die Kaffeehäuser liegen naturnah und dennoch gut angebunden an Herrenberg mit S-Bahn und Bahnanschluss, sowie einem zügigen Anschluss an die Autobahn A81. Der Vertriebsstart erfolgt ab 5. Juni. Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt erhalten Sie per Mail an willkommen@immobilien-marquardt.de oder rufen Sie uns an: 07032 -955 75 75. Wir freuen uns auf Sie!
