Projektinitiierung
01
Definition der Ausgangssituation
- Gemeinsame Definition der Ziele des Projektes mit unserem Kunden
- Erste grobe Untersuchung des Grundstücks (Größe, Topografie, Umfeldstruktur, ÖPNV)
02
Beschreibung der Grundzüge des Projektes
- Ausarbeitung eines Bebauungs- und Nutzungskonzeptes in Form der Beschreibung der Grundzüge des Projektes
- Festlegung der Nutzungen des Projektes (Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie)
- Beschreibung des Flächenkonzepts und erste grobe Flächen
- Quantifizierung des Kostenrahmens durch eine einfache Projektentwicklungsrechnung
03
Erste Wirtschaftlichkeitsrechnung
- Ermittlung der potenziell erzielbaren Mieteinnahmen bzw. Verkaufspreise
- Ermittlung der Gesamtinvestitionskosten für das Projekt (inkl. Wagnis & Gewinn und Finanzierungskosten)
- Durchführung des Residualwertverfahrens