Die Standort- und Marktanalyse kombiniert die Bewertung des Standortes einer Immobilie oder eines Grundstücks mit einer detaillierten Untersuchung des Immobilienmarktes. Diese umfassende Analyse dient dazu, eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Investitionen, Entwicklungen oder Verkäufe von Immobilien oder Grundstücken zu schaffen. Sie umfasst die Untersuchung verschiedener Faktoren, die den Wert und die Rentabilität einer Immobilie beeinflussen können.
Standortanalyse
Makrostandortanalyse
Die Standortanalyse bezieht sich auf die detaillierte Untersuchung der physischen und sozialen Gegebenheiten des Standorts einer Immobilie. Die Standortanalyse kann insgesamt in die Makrostandortanalyse und die Mikrostandortanalyse unterschieden werden.
Dies umfasst:
- Geographische Lage
- Verkehrsstruktur
- Wirtschaftsstruktur
- Soziodemographische Struktur
- Bildung, Familie und Politische und rechtliche Rahmenbedingungen
Mikrostandortanalyse
Die Mikrostandortanalyse ist eine kleinräumige Untersuchung des unmittelbaren Umfelds.
Dies umfasst:
- Lage des Projektgrundstücks
- Infrastruktur und Nahversorgung
- Bildung, Kultur und Freizeit
- Grundstücksanalyse.
